ゲストハウスを始めるにあたり何はなくともまず物件を確保することがスタートになります。
アパートとは違い不特定多数のお客様を宿泊させる施設ですから、物件選びは難しく感じるやもしれません。
しかし、これから新たにゲストハウスを始める皆様、特に都市部在住の方にとっては長野県は最適な場所としてお勧めできるエリアです。
広大な範囲に山、田畑があり自然の魅力に満ち溢れています。
その自然を活用し、宿泊に来るお客様を、春から秋にかけては農業体験・トレッキング、冬はウインタースポーツなどのアクティビティへガイドしたりしながら、都会の喧騒から離れた信州の自然の素晴らしさをホスピタリティーとしてサービスできます。
単なる宿泊場所の提供に収まらないところに、信州でゲストハウスを運営する魅力があります。
長野のどこで不動産を探すべきか
ビジネス・観光客向け
ビジネスとしてゲストハウスを運営する以上、ターゲットを絞った展開をする必要があります。
ビジネス、旅行者向けのバックパッカーズを運営するのであれば長野市、松本市、上田市、飯田市などで市の中心街辺りの場所を探すことが想定されますが、最寄り駅からの送迎サービスを提供するのであれば、なにも中心街でなくとも物件の候補地を探すことができます。
自然満喫アクティビティー向け
自然の素晴らしさを体験してもらうのであれば、山または田畑が広がるエリアで探すのがベターです。
ペンション・農家民宿などゲストハウスの形態を問わずに展開することができる上、体験型アクティビティーや独自のサービスを取り入れることによって既存の宿泊施設とは差別化がし易い長所があります。
しかも、提供するアクティビティーによって宿の形態を選べる自由さもあります。
例えば、
- 農家民宿・・・農業体験、農業に関する知識の提供など
- 山村民宿・・・山岳ガイドなど
- ペンション・・・スノーボード、スキーなど
- バックパッカーズ・・・観光客向け（体験なし）
物件探しの方法
狙いを定めたエリアの不動産屋で探すか、県内各自治体が運営している空き家バンクを使って探すのが一般的です。
まずは、何度か希望地に訪れ地元の情報を拾っていくことが重要になります。
※ゲストハウスは行政の許可事業になりますので、そもそも許可されないエリアでは宿泊事業をおこなうことができませんので注意が必要です。
